Villa im traditionellen Stil zu verkaufen in Castellans Bereich Montgo in Javea.

Villa im traditionellen Stil zu verkaufen in Castellans Gebiet Montgo in Javea.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und bietet zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der in Wohnraum, ein Fitnessstudio, ein Künstleratelier oder eine Werkstatt umgewandelt werden könnte.

Obere und untere Zugänge in das Grundstück bieten viele Parkplätze und wenn wir in über die Küche gehen, gehen Sie durch einen schönen offenen Innenhof.

Die Küche wurde in den letzten Jahren renoviert und bietet unter Beibehaltung des traditionellen Charakters alle Annehmlichkeiten.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kamin aus Toscastein mit eingebautem Holzofen und Blick auf das Tal auf der Westseite.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf eine verglaste Terrasse mit Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Nachbarschaft. Die Terrasse hat auch Tosca-Steinbögen, die typisch für die Region Javea-Alicante sind.

Von der verglasten Terrasse gelangt man entweder auf eine offene Terrasse – ideal für Grillabende – oder hinunter in den unteren Garten, wo sich der Pool, eine überdachte Terrasse, eine Garage und vieles mehr befindet.

Auf der Hauptebene befinden sich insgesamt 4 klimatisierte Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken und 2 Bäder.

Die untere Etage, mit unabhängigem Zugang, umfasst eine Garage, ein Herrenwohnzimmer/Arbeitszimmer mit Kamin, einen Abstellraum und ein Badezimmer – dieser gesamte Bereich hat eine niedrige Kopfhöhe.

Es gibt auch eine schöne überdachte Terrasse mit Grill und Waschbecken und Zugang zu einem großen Heizungsraum / Werkstatt / Lager – Sie werden überrascht sein, wie viel Platz dieses Haus hat!

Jetzt muss ich Ihnen eines sagen: Dieses Haus liegt in einer Gegend, in der Sie, wenn Sie einen richtigen Pool (eingelassener Pool) bauen möchten, die allgemeinen Planungsregeln von Javea einhalten müssen (was einen Umzug bedeutet). die Grenzen oder die Entscheidung für einen oberirdischen Pool) – daher der Preis.

Wissen Sie, wie das Rathaus von Javea in Bezug auf Lizenzen und Baugenehmigungen funktioniert?

Ich werde hier in Kürze die Einzelheiten ihrer Funktionsweise erläutern, falls Sie sich nicht auskennen

Sie können also Immobilien in Javea kaufen und verkaufen, ohne Grenzmauern verschieben zu müssen, wenn (1) die Infrastruktur rund um das Grundstück den allgemeinen Planvorgaben des Rathauses entspricht oder (2) wenn Sie keine große Baugenehmigung wünschen – es gibt zwei Möglichkeiten Arten von Baugenehmigungen: kleine und große Baugenehmigungen.

Nehmen wir an, Sie verlieben sich in eine Immobilie, die in einer älteren Gegend mit engen Straßen liegt, und denken darüber nach, die Immobilie zu erweitern oder einen Pool zu bauen….

Und wenn Ihr Anwalt sich den Generalplan von Javea (geplante Stadtplanungsakte) ansieht, wird er feststellen, dass die Infrastruktur rund um das Grundstück bestimmte Anforderungen nicht erfüllt, und das Rathaus wird Sie zwingen, die Grenzmauern zu verschieben, zu asphaltieren und möglicherweise zu installieren Bürgersteige und Straßenlaternen – bauen Sie also im Grunde den Teil der Infrastruktur dieses Grundstücks.

In manchen Fällen befindet es sich auf einer Seite des Grundstücks, in anderen Fällen kann es auf zwei oder drei Seiten sein….Manchmal kann man mit dem Rathaus verhandeln, aber das kostet Zeit und Mühe.

Was ist also die Lösung? Es geht darum, die Bauarbeiten entweder in kleine Abschnitte aufzuteilen: Anstatt beim Rathaus eine große Baugenehmigung zu bestellen, bestellen Sie nach Bedarf drei kleine Baugenehmigungen / schließen jeden Abschnitt der anstehenden Arbeiten ab. Dies hängt jedoch davon ab, welche Art von Auftrag/Erweiterung geplant ist, da es sich bei einem Pool automatisch um eine große Werkslizenz handelt.

Und die Lösung für diesen Fall besteht darin, einen oberirdischen Pool zu bauen.

Daher handelt es sich in den Augen des Rathauses von Javea um ein „nicht dauerhaftes Gebäude", für das keine Baugenehmigungen erforderlich sind – daher müssen keine Grenzmauern verschoben oder Infrastruktur gebaut werden.